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    WELL建筑体系—关于WELL认证体系简述

    时间:2019-08-02 19:41:38   作者:GBWindows   来源:原创文章   阅读:2817  
    内容摘要:一、 WELL认证体系及等级WELL建筑标准由Delos公司最初创立。现由IWBI(International WELL Building Institute)进行运营管理,IWBI与GBCI(Green Building CertificationInstituted)共同合作......

    一、 WELL认证体系及等级

    WELL建筑标准由Delos公司最初创立。现由IWBI(International WELL Building Institute)进行运营管理,IWBI与GBCI(Green Building Certification

    Instituted)共同合作进行第三方认证。

     WELL建筑体系—关于WELL认证体系简述

    1)WELL建筑标准适用范围

     ● 新建和既有建筑New and Existing Buildings,90%以上的建筑面积为业主使用且由同一家物业公司管理

     ● 新建和既有室内New and Existing Interiors

     ● 核心与外观服从Core and Shell Compliance

     

    2)WELL试点标准适用范围

    ● 零售Retail

    ● 多户住宅Multifamily Residential

    ● 教育Education

    ● 餐厅Restaurant

    ● 商业厨房Commercial Kitchen

     

    3)WELL认证计分规则

    WELL认证的前提条件是满足全部的Preconditions, 也就是PA /TP=1,才可能进行评分。不同分值对应的认证等级如下:

     

    二、WELL认证流程

    WELL认证程序包含两个部分:第一部分,类似LEED认证的文件审核阶段;第二部分,由一名“WELL评审员”(WELL Assessor)执行“现场性能验证”

    (on-site Performance Verification)。具体而言,WELL认证可分为下述步骤:

     

    1)注册

    在“WELL在线”(WELL Online)网站上输入项目的基本信息、同意有关条款和缴纳注册费用。

     

    2) WELL评审员

    一旦你的项目注册成功,GBCI随-就将委派一名WELL评审员,他/她将立即与项目组联系。稍后,你项目的WELL评审员会将审查要递交的文件和执行现场“WELL性能验证”。

     

    3)WELL建筑标准适用范围

    在此期间,你可与项目组的WELL AP或可持续发展顾问共同为每一个项目特性整理文档,相关说明请参见《WELL建筑标准》中的“WELL验证体系”

    (WELL Verification Matrix)。凡WELL AP或可持续发展顾问无法解答的任何技术问题,WELL评审员将为你提供最大的帮助。

     

    4) 递交项目的审核文档

    该步骤与LEED的递交程序类似,包含两轮审核:初步审核和最终审核。由于许多要求要在性能验证这一现场环节中进行验查,所以文档申请程序得到了简化,它主要包含两项内容:带有注释的设计文档和保证函。项目的WELL评审员将完成文档的审核工作。一旦文档审核获得通过,便可联系WELL评审员安排下一步的认证程序,即现场WELL性能验证。

     

    5)性能验证

    需要WELL评审员进入项目场址,进行一系列的性能测试、检查和随机抽查。他们将采用专业化的设备来采集空气质量、水质、音效和照明的多方面信 。WELL评审员还将目视检查建筑的设计元素。在对现场采集的数据加以分析之后,将得出最终认证结果。

     

    6) 准备并发出最终的WELL报告

    这份报告包含项目的总体认证评估结果。满足所有WELL先决条件和优化选项的项目将会获得认证。没有达到所有先决条件要求的项目,和/或者没有获得足够目标认证分数的项目,将有机会实行整改行动计划,并再度请求性能验证。

     

    7)认证

    对于LEED BD+C:CS项目达标认证,项目可获得WELL认证奖牌(WELL Certification plaque)或获得WELL达标证书(WELL Compliance certificate),还包括品牌宣传文件包、项目团队奖、新闻稿以及其他的市场宣传资源帮助宣传WELL建筑。

     

    8)再认证和文件递交

    对于LEED BD+C:NC和租户改进项目,WELL认证是从收到认证邮件开始,有效期3年。3年后如果想维持认证,项目团队必须申请再认证。对于LEED BD+C:CS项目达标认证,不需要再认证。

     

    三、 WELL认证费用

    以商业办公建筑为例,注册费、认证费、WELL调试费加在一起,总的费用平均一个雇员不超过100美金。

     

    1)注册费

    项目注册时必须支付注册费,从1,500美金到10,000美金不等。

     

    2)调试

    WELL调试最少大约4,000美金,每平方英尺$0.08到$0.23美金,基于项目类型和项目大小。

     

    3)再认证

    再认证费用至少是1,450美金,单价是0.03 到0.07美金,根据项目面积和类型有关。

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